נדל"ן בפורטו

השקעות נדל"ן בפורטו   – יעד התיירות הצומח בעולם

משקיעים בנדל"ן תמיד מחפשים את המקום החדש הבא, שיש  עליו באזז, אבל הוא עדיין לא מסומן בראדר הכללי. הסיבה היא, שמקום שמתחיל להתעורר, שתיירים מגלים אותו והמחירים שלו עדיין נוחים, הוא מקום שרכישה של נדל"ן מאד משתלמת בו: מחיר הדירה נמוך, מחיר ההשכרה לתיירים לטווח קצר – גבוה. ברגע שכולם "נדלקים" על מקום מסוים, הביקוש עולה והמחירים טסים למעלה. במקרה של פורטו, עיר ענקית בצפון פורטוגל, הסיפור הוא קצת אחר: פורט ידועה כבר זמן רב כיעד תיירותי נחשק בזכות שילוב מדהים של הרים ואגמים, מודרניות ועתיקות, אבל למרות זאת היא עדיין נחשבת לעיר "זולה" מבחינת מחייה, מגורים, תחבורה ציבורית וכן הלאה. מקום כזה הוא אבן שואבת למשקיעים, אך דומה שעד שכה פורטו היתה מתחת לראדר ורק לאחרונה, כשפורטוגל כולה עלתה לכותרות כיעד תיירותי נחשק, המשקיעים התעוררו.  

 

 

שילוב נדיר של צבעים וסגנונות

פורטו, העיר השנייה בגודלה בפורטוגל, מציעה למטיילים שפע של אטרקציות, המתאימות למגוון גדול של גילאים: הגשר המפורסם לאורך נהר הדוארו, רכבל בגדה הדרומית שממנו ניתן לראות את כל הכחול של האוקיינוס, הזהב של ההרים והירוק של העצים והמדשאות המטופחים. השדרה הראשית מציעה מרכזי קניות מודרניים, חנויות של מותגים ומעצבים ושלל בתי קפה נעימים. לאורך הטיילת המטופחת ניתן להשקיף על סירות ויאכטות, ועל שכונת ריביירה המהממת, שכולה סימטאות צרות זהובות, כתומות ואדומות. פורטו מציעה גם מוזיאונים, כנסיות, מועדונים, קונצרטים, ארמון עתיק, מסלולי טיול הרריים ומה לא. כל אלה הופכים את פורטו למקום נחשק ששווה להגיע אליו, ורבים מאד אכן מגיעים. 

 

הידעתם? פורטו נבחרה ליעד התיירות מס' אחת בעולם לשנת 2016 (!)

למקור הכתבה: https://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3701998,00.html

 

 

נדל"ן בפורטו – השקעה חכמה עם תשואה נאה

אנשים רגילים אומרים היי, המון תיירים מבקרים בעיר הזאת, היא בטח מהממת! בואו נלך לבקר בה. אנשים חכמים אומרים, היי, המון תיירים מבקרים בעיר הזאת, היא בטח מהממת! בואו נלך ונשקיע בה.

 במקום שבו יש תיירים לאורך כל השנה, שהתיירות איננה עונתית, האטרקציות מתנהלות במשך כל השנה ומזג האוויר נפלא, שווה לרכוש בתים ולהשכיר אותם לתיירים. ההשקעה בפורטו משתלמת גם עבור משקיעים קטנים, שיש להם כמה מאות אלפי שקלים פנויים והם מחפשים מה לעשות איתם, כדי שהכסף לא סתם ישכב בבנק עם ריבית כמעט אפסית. דירות בפורטו עולות כמה מאות אלפי שקלים, מחיר מגוחך ביחס לדירות בישראל, במיוחד כשלוקחים בחשבון שאלה דירות איכותיות במיקומים סופר מבוקשים. אפשר לרכוש דירה או שתיים, להשכיר לטווח קצר (לתיירים ללילה) או לטווח ארוך יותר (לתושבים מקומיים) ואפשר גם להשכיר במשך השנה לתיירים, ולהתארח שם בעצמכם פעם בשנה לכמה זמן שמתחשק לכם.

 

שימו לב למחיר למטר הנמוך בפורטו, בעוד העיר נהנית מצמיחת תיירות יוצאת דופן:

 

איך יודעים מה האזורים הטובים בפורטו?

אוקיי אז החלטתם ללכת על זה, אבל איך תדעו איפה לקנות?

גם במחירים הנוכחיים הנמוכים יחסית בנדל"ן בפורטו (ניתן למצוא דירות ובתים נאים להשכרה בסכומים של מאתיים או שלושת מאות אלף יורו, מול בתים מפוארים בסכומים של מיליון וחצי יורו) עדיין צריך לעשות החלטה נבונה ולא לקנות סתם. אומנם פורטו אטרקטיבית, אבל גם בתוכה יש אזורים טובים יותר, ואזורים טובים פחות. מרכזיים יותר, וכאלה שמרוחקים יותר מהמרכז.

יש דירות שמושכרות בארבעת אלפים יורו, ויש כאלה שמושכרות בשבע מאות דולר. חברת פורטוגל-ישראל באה למלא בדיוק את החלל הזה, שבין הרצון שלכם לרכוש דירה בפורטו, ובין חוסר המידע שלכם על אזורים ונכסים במקום. עם למעלה מעשר שנים של ניסיון והתמחות באיתור ורכישה של נכסים בפורטוגל, חברת פורטוגל- ישראל תוכל לעזור לכם לאתר נכס במיקום אטרקטיבי, לנהל עליו משא ומתן מול המקומיים, להתנהל מול הבנקים במידה ותצטרכו הלוואה וגם לייעץ לכם בנושא ההשכרה לתיירים ולמקומיים.

עתיד השוק הפורטוגלי

עיתון גלובס פרסם לפני זמן מה מאמר, ובו כינה את מדינת פורטוגל "סינדרלה". לדברי המאמר, המדינה הובילה מהלך מעורר התפעלות של שיקום המטבע המקומי שלה,

קרא עוד »

נדל"ן בפורטוגל – מה חשוב לדעת?

למשקיעי הנדל"ן בארץ אין ברירה אלא לבדוק מה קורה בחו"ל: המחירים פה גבוהים למדי והתשואות נמוכות, הפוליטיקה המתנדנדת והלא יציבה יוצרת מצב שבו בכל כמה

קרא עוד »
משבר הנדל"ן

לקנות שטח אדמה בפורטוגל

מחפשים אחר השקעות נדל"ן מחוץ לישראל? זה הזמן לדעת הכול על שוק השקעות הנדל"ן בפורטוגל. השקעות נדל"ן בחו"ל הפכו במהלך השנים האחרונות לאחד מאפיקי ההשקעות

קרא עוד »

השקעות נדל"ן בבראגה

אחד הסודות של התיירים בפורטוגל היא העיר בראגה, שמתחילה להסתמן כיעד תיירותי ענק שמתחרה בליסבון ובפורטו הסמוכה אליה. ואתם יודעים איך זה הולך, איפה שיש

קרא עוד »

מעוניין לקבל פרטים נוספים? תשאיר פרטים וניצור עמך קשר: